2006年买了幢老旧私宅，2007年办理了国有土地过户但房子未过户，现办不动产证时请求卖方配合签字过户房产，但卖方以她配偶还有财产分割为由，拒绝配合，并且她配偶威胁我退出属于她她配偶的三分之一产权。当初卖方时卖方并未告知我这房她配偶还有三分之一产权，现在我办理不动产时她们才有异议。我该怎么走司法程序？
房产纠纷
2018-12-16 12:23:45
共有3位律师解答
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1、关键看卖房时签订协议是如何约定的？2、若是夫妻共同财产、没有征得对方同意擅自处分，协议效力问题待定。可以协商或者起诉解决。
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房产证权利人是否登记了卖房人配偶的名字？你可以通过法院诉讼解决你的问题。追问：房产证上只有女方一人名字，她配偶没有，但不动产办理必须要二人共同签字，说是夫妻共同财产。女人当初处置房产时并没有给我出示她们离婚的财产分割书，现在办不动产要签字时才出现异议，她配偶说属于他的三分之一产权不卖了，找卖房的女人她现在说只卖属于她的三分之二。这是不是卖家违约？
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当时没过户是什么原因？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
