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你好,我本来想租一个房子,看好后,房租下午问我要了定金,并没有签合同,也没有入住她的房子,晚上不想住了,请问押金可以要回来吗
房产纠纷
2019-11-23 02:19:05
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违约定金
违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的
定金违约金 [2]
履行而支付的一定数额的金钱。
定金不能退,订金可以退。定金规定如下:
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
如果是定金,就只能协商解决了,毕竟在法律上难以支持。
杨晔蓉律师
2019.01.11 19:01:23 解答
我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
找法网咨询顾问
2019.01.12 07:54:50 解答
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双方没有签书面合同,一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系,法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。
平台特邀律师
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2019.02.17 23:13:26 解答
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定金与押金就履行合同而言,就保证意义来说,有一定的相同性,但两者之间还是有区别的。
1:定金在实践中适用的情况比较多,一般出现在加工承揽,买卖等合同中。
2:在金额上,押金的金额一般等同或接近于合同标的物,而定金一般相当于标的物的百分之几十;
3:押金具有代替性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。而定金带有一定的违约惩罚性,休现合同双方的利益,其目的性在于督促双方都履行合同。
房产纠纷律师团队
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2019.11.23 02:19:05 解答
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建议与房东协商解决,没有合同约定也无法起诉。
刘瑾律师
2018.12.15 08:51:26 解答
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