我是卖方，买方是公积金贷款买房，中介说交完首付后就要办过户 ，我怎样保证顺利收到公积金贷款呢? 万一过户以后迟迟收不到买方的尾款怎么办？中介当初签合同的时候说过担保，但是签了合同交了首付后，又不肯担保了，说他们只能是证明人，怎么办?是不是不能办理过户？如果不过户，算我违约吗？

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