买了无证的期房，开发商迟迟不动工，我想退房，请问怎么个流程？直接去房管局能退吗？
房产纠纷
2018-12-14 16:40:24
共有4位律师解答
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您好，您所买期房是否在哪里购买，在开发商处还是中介二手房？在房管局有没有登记网签备案合同？如果没有备案合同，在哪买的就只能找卖方协商退房。如果卖方不同意退，你只能写诉状到法院起诉看是买卖合同无效，还是解除合同，同时退还房款及赔偿相应损失。追问：到现在一个证也没有，售楼部也不给退，是不是只能起诉了？解答：对，没有更好的办法了
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去房管局无法退，需要起诉要求开发商退款
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开发商没有取得预售许可证，与你签订房屋买卖合同，你可以向法院起诉要求确认合同无效，返还房款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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