您好！ 我有一套房产，与一家租赁公司签订了包租协议，租期5年。协议规定包租前两年租金抵扣房款（该房产有少部分金额是包租公司垫付开发商）。5年租期内，单方违约需赔偿对方违约金为但月租金得20倍。现在包租期未到两年如果我想单方面违约，除了赔付规定得违约金外，是否还需要赔付包租公司未收回得房款？（合同上并未对此作出明确规定）
房产纠纷
2018-12-10 16:53:15
共有3位律师解答
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您好。根据您描述情况，似乎是属于以租代购的一种房屋买卖模式，回复您的咨询需要以您与对方签订的协议为准。建议您在方便的时候与我电话联系，约时间面谈。
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如果约定协议解除条款，那么就按违约条款处理即可。已经折抵部分，不需要赔付追问：王律师您好，谢谢您的及时回复。也就是说，即使包租公司没有收满两年房租（之前垫付的房款），我违约的话，也只需要支付违约金，垫付房款不用补齐给包租公司吗？
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一般按照合同约定内容处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
