律师您好，我和老公想买一处小产权房，由于各种原因我们夫妻名下不能有房产，老公想写他爸的名下，如果以后我们婚姻不稳定，我该怎样保护自己的利益？
房产纠纷
2018-12-07 23:10:51
共有7位律师解答
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您好！小产权房首先是不合法的，法院对这个房子一般不作处理，只处理其他财产；如果房子经过了行政程序合法化，可以视为普通商品房，分割时按照正常房产分割即可，看对房子的归属有没有约定，有约定按约定，其次购房是夫妻共同出资的，一般为夫妻共同财产，原则上平均分割；如果房子是长期处于稳定的经济状态，等待行政处罚，法院通常有三种处理方式;1、达成一致判给一方给予另一方补偿款；2、无法达成一致判决共同居住；3、通过竞价的方式价高者得房给予另一方补偿款。如果房子是随时可以拆的，法院一般也不会作处理。如果您还有疑问，您可以拨打我的咨询电话，给您更详尽的解答。
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如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。建议您委托律师处理
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请律师协助起草协议处理。
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