租了房子，押一付三，800元一个月，还有350的物业费，当时交了两千多的房租，还差1500没交，现在因为工作原因，要退房，中介却说要么补齐剩下租金，要么付两倍违约金，该怎么办？
房产纠纷
2019-04-16 08:03:39
共有4位律师解答
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你好，这肯定是不合理的，你的租房合同中约定违约金吗？违约金具体是多少？就算你解除合同，也只需支付约定的违约金，不是违约金的2倍，违约金是有上限的，若约定的违约金过高，是可以要求降低的，你方便的话，可以直接联系我，我了解你的具体情况再与你详细分析，咨询是免费的，联系方式个人主页上可见，希望能帮助到你。
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你好，建议补齐房租。追问：我要退房的！还没住到半个月，而且中介说28号前不补齐剩余房租，就要收房！收房却只字不提退钱的事！我本来的钱，他都不愿意退，我还要交钱？
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违约金相关知识： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。 《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
