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商场管理不善，导致商户亏损，可否要求退还租金及押金？我所在的摊位在海鲜区，当时签订合同时明文规定我们只能经营海鲜相关的品类，不得经营其他但在入场后试营业开始后，其他区域摊位违规经营海鲜类产品，导致本就人流量不多的海鲜区域人流量更加少，严重亏损，我多次找到商场要求管理下架其商品，商场也多次承诺对其区域海鲜类进行下架处理，但均未执行想问商城这种不作为导致商户经营不善的情况，我是否可以要求商场退还租金及订金？

合同纠纷

2019-04-04 03:49:18

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律师解答共有4条

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航律师

2018.11.26 08:54:34 解答

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

合同纠纷律师团队

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2019.02.01 09:18:45 解答

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

平台法律顾问团队

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2019.02.23 18:52:24 解答

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师

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2019.04.04 03:49:18 解答

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