法律咨询
律师你好:在乡村有建设用地使用证 没有规划局批件的房子 属违建需拆除的房子吗?
房产纠纷
2019-04-20 22:50:06
共有2位律师解答
你好,请咨询当地房产管理部门
你好,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村盖房没有宅基地证怎么处理
15798
你好 村里房子扩大违法建设需要拆除吗?
可以拨打12345行政投诉的
人咨询过
继续咨询
违建强制拆除行政复议申请书
常用文书
324
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
01:09
2345
建设用地使用权是不动产吗
民法典
1749
建设用地使用权归谁所有
民法典
3488
请问小区内已经建好的别墅,未按照规划的批准方位以及面积建房。
经过国土局批准吗
人咨询过
继续咨询
建筑用地转让合同范本
合同范本
324
张元江律师
北京市尚和律师事务所
违章建筑可以强拆吗
01:40
2345
建设用地使用权人建设的建筑物归谁
民法典
3224
请问有规划局批准的临时建房手续的房子属于违建吗?
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建
人咨询过
继续咨询
广东省集体建设用地使用权转让合同
合同范本
324
我家2012年建的房子当时没有经过批准。现在拆除是违法建筑吗
有合法建房手续吗
人咨询过
继续咨询
经乡镇街道批准的危放房拆改建,并取得建设用地规划许可证的房子
你好,当然不属于违章建筑。
人咨询过
继续咨询
房屋倒塌,没有集体土地建设用地使用证,房子可以重建吗?
你好,建议直接到当地政府办理重建手续,需要帮助可以找本律师
人咨询过
继续咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
有集体土地建设许可证,没有规划证,建房算违章建筑吗
不算违章建筑。
人咨询过
继续咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
有国有土地使用证,没有准建证建房会被强行拆除吗
属于违章建筑,可以拆除。
人咨询过
继续咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
人咨询过
继续咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
人咨询过
继续咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好,需要根据楼层高低判断
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权