法律咨询

请问购买商品时只有单价没有数量,后面总价太贵了,请问能够退定金吗?

房产纠纷
2019-04-07 01:09:56
共有4位律师解答
  • 签订购房合同没有呢?
  • 签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
    你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
  • 1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

    比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。

    2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

    还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。

    总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。
  • 定金,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
      另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商品没发票可以退货吗
消费者维权 5965
单价合同与总价合同的区别
民法典 24329
单价合同与总价合同的区别
商品买卖合同范本
174797
牙齿如何鉴定伤残等级
伤残鉴定等级
牙齿如何鉴定伤残等级
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权 39163
浅议小区停车位所有权归属
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房 7207
房产证办理回迁房需要怎样的手续
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房 8844
办理回迁房的房证需要办哪些手续
如何查看离婚证的真假
假离婚 9306
如何查看离婚证的真假
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷 9193
房屋产权变更合同是不是有效
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约 8715
二手房买卖中违约情形有哪一些
加载中