三十年前，大哥，二哥分家，小弟跟父母亲一起生活，十八年后父亲去世，今母亲也去世，现在两个哥哥要父母亲的土地，但是土地确权证上有我一家的名字和去世的母亲，现在户主是我，土地是以户为单位，是不是应该确权是我，假如我把土地分了，他们违章盖房子，将来国家要把土地收回，从新分土地是不是找我确权人呢？我应该保护将来的权利吧
房产纠纷
2019-01-15 00:23:37
共有4位律师解答
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协商不成可以诉讼解决的，可以请律师代理诉讼，争取利益最大化。
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
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1.如果是承包地，确权与继承没有关系，因为承包地承包人只有使用权，没有所有权，不是个人财产，也就不是遗产，不能适用《继承法》。承包地确权后，承包人死亡，只能由同一户口的其他家庭共同承包人继续耕种到承包期满。
2.如果是宅基地，确权后，可以和宅基地上的房产一起作为遗产，用于继承。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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