新房装修，1.工程快结尾的时候装修公司倒闭，有4万左右的活没干完， 2.没按期交工，按合同约定有百分之20的违约金，工程款28万，增项35万左右（不知道是否可以算到违约金基数里） 3.法人说他没钱，青岛有套期房，限购房（购买的时候说2年后才能交易）卖不出去，如果走法律程序，房子是否可以进入拍卖程序？

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