我转租房子，房东和新的租客已经签订合同，但是房东押金未退给我，租客房租未缴，签完合同后说不想租了，怎么办
合同纠纷
2019-05-22 06:41:38
共有5位律师解答
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你的押金按照你和房东租房合同的约定退还。追问：但是房东说新的租客没有付钱，她不退钱解答：他不退你可以起诉他要求返还押金。追问：我有问过其他律师，这个起诉的费用大概是多少，她单子金额太小不接追问：我有问过其他律师，这个起诉的费用大概是多少，她单子金额太小不接解答：法院的诉讼费用按照你诉讼的金额比例，不会很高。你可以只是找律师代书起诉状，不必聘请律师，这样花不了多少钱。
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首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
