法律咨询
房屋拆迁是以房产证上的建筑面积为准?还是以实际测量面积为准
征地拆迁
2019-04-23 05:28:27
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
各地拆迁条令都有所区别,建议你咨询当地拆迁办
蓝康律师
2018.11.03 09:51:01 解答
被拆房屋的建筑面积的计算:
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。
平台特邀律师
推荐
2019.01.23 23:45:13 解答
咨询我
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
找法网咨询顾问
2019.02.02 11:58:07 解答
咨询我
以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
平台法律顾问团队
官方
2019.04.23 05:28:27 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋拆迁是以房产证上的建筑面积为准?还是以实际测量面积为准
立即咨询
王律师 1分钟前解答了征地拆迁问题
大家都在问
拆迁户土地面积是以土地证为准还是以实际测量为准
房产纠纷
梁静飞律师已解答
获取解答 >
房屋拆迁面积以什么为准
拆迁补偿
于志臣律师已解答
获取解答 >
房屋的实际面积是否以房产证为准
房产纠纷
赵德芳律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
房屋拆迁是以房产证上的建筑面积为准?还是以实际测量面积为准
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
劳动者工伤认定时间以什么为准
工伤索赔
2395
拆迁户土地面积是以土地证为准还是以实际测量为准
梁静飞律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房屋拆迁是以房产证上的建筑面积为准?还是以实际测量面积为准
马上提问
3456
位律师在线解答中...
办公用房面积标准2018是什么
行政纠纷
14110
房屋拆迁面积以什么为准
于志臣律师已解答
继续咨询 >
拆迁房屋权属以过户为准
房屋拆迁知识
22626
房屋的实际面积是否以房产证为准
赵德芳律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
如果实际面积大于产权证上标明的面积,拆迁补偿时如何计算?
房屋拆迁补偿
20237
城镇房屋拆迁面积是以房产证为准还是以现场测量为准?
李三勇律师已解答
继续咨询 >
准建证建筑大于实际测量面积,拆迁时以哪个为准
李天平律师已解答
继续咨询 >
拆迁房屋权属以过户为准
房屋拆迁程序
33291
还有疑问?推荐咨询专业律师
征地拆迁律师团队
推荐
服务 19.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
请问商品房买卖是以建筑面积为准还是以套内面积为准
张晋芳律师已解答
继续咨询 >
房屋信息以房屋登记簿为准
产权登记
2606
请问商品房买卖是以建筑面积为准还是以套内面积为准
姚志国律师已解答
继续咨询 >
房屋信息以房屋登记簿为准
房产登记
31630
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
拆迁时按房本面积为准吗
张玉峰律师已解答
继续咨询 >
民房房产证面积大于土地使用证面积,拆迁时以何为准
黄胜军律师已解答
继续咨询 >
拆迁补偿的面积是以实际的建筑面积为准还是以房产证得面积为准?
江永飞律师已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
武汉律师
武汉找律师
武汉征地拆迁律师
武汉拆迁补偿律师
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
武汉房产纠纷律师
武汉公司法律师
武汉合同纠纷律师
武汉婚姻家庭律师
武汉交通事故律师
武汉劳动纠纷律师
武汉刑事辩护律师
武汉债务债权律师