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你好，我是北京房山区篱笆房这边的租户，出租房为一家代理公司，由于租期未到，本人因个人原因要求交接退房，本想转租的，可过去两月并未转租成功，只好退房，也就是违约，意味着出租房要求我本人搬走并不退任何钱；合同里写着违约200%的违约金，可是我交了三个月的房租，仅仅住了两月，这个主要是因为我20号入住的，签合同他们要求每月5号交租金（第三方贷款协议_会分期平台），也就是说不退任何钱，我的损失就是300%。我想请教下律师，我通过诉讼途径可否追回部分房租。

合同纠纷

2018-11-02 11:29:26

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律师解答共有8条

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师

2018.10.31 11:47:47 解答

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建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉

怀向阳律师

2018.10.31 14:17:54 解答

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您好！建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

苏荣杰律师

2018.10.30 16:32:31 解答
可以搜集证据通过，诉讼途径解决

李建成律师

2018.10.30 16:34:29 解答
您好，一般按照合同的约定解决。

王意律师

2018.10.30 17:15:38 解答
您好，建议您先协商处理；如果协商得不到解决，可向法院提起诉讼维权。如需法律帮助，请来电详谈。

管仁勤律师

2018.10.30 20:02:09 解答
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018.10.31 12:15:21 解答
您好，可以到法院起诉解决的！

许江博律师

2018.11.02 11:29:26 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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