我有个门面老公租给别人了还签了五年合同，但是现在因某些原因想卖了那个门面，和出租方商量他非要租满五年不可，合同上不论哪方违约都没有违约金，请问那我是否可以违约呢？当然能够协商那当然是最好的，
合同纠纷
2009-08-25 12:57:06
共有2位律师解答
-
1、并非只有约定违约金的，在一方出现违约时才承担违约责任；
2、如果你们的租赁协议中没有约定在租赁期间，房屋不得交易，那么你交易房屋的行为就不是违约；
3、根据买卖不破租赁的原则，如果租赁合同没有到期，那么租赁合同对于房屋的买受人继续有效。 -
您好，买卖不破租赁是一条法律原则，您可以直接出卖自己的房屋，受让人取得该房屋后仍需履行继续出租的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
