您好，我是三楼住户，属于最低层，楼下是商铺，我家厨房的那根公用排水管堵塞，导致我家返水，损失严重，我长期不在家，楼下商铺漏水物管才通知我回来，我在网上查询过，像我们这种最底层最容易堵，有个转弯处还是什么，跟物业协商他们叫我自己去找律师请诉楼上所有住户平摊损失，请问物业需不需要负责，那根管是公共设置，他们有责任日常定期维护疏通的，隔壁住户也出现过类似问题，但有人在家没造成大的损失，谢谢解答一下
房产纠纷
2019-01-27 04:33:37
共有3位律师解答
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你好，物业需要负责的。
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
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根据您提供的信息材料，现答复如下：（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。（3）如争议标的额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
