您好，昨天晚上我家洗衣机漏水，不小心渗到楼下了，楼下发现了第一时间来找我，但是由于楼下是租客，房东来了之后要求我赔偿修理，我同意了，后来楼下房东给了我一个维修师傅的电话，他之前维修过大白，今早我和维修师傅看了报价一百，一共渗了三道，但是有两道快干了，我咨询师傅另外两道用不用维修，师傅说不用，干了就没事了，只维修掉皮的那道就行，后来我给一楼房东打电话告诉了他这件事，可是他觉得另外两道湿了我就得给他修，有点讹人的意思，后来我告诉他，是维修师傅说的不用维修，不是我说了，他才告诉我，那过几天再说。但是我现在有些担心，我怕如果楼下房东讹我的话，我应该怎么做？如果涉及到起诉的话，我不知道我能不能胜诉？我拍了渗透时的图片和早上和维修师傅看时的图片，如果被起诉我还需要准备什么吗？需不需要请律师
合同纠纷
2019-05-20 09:09:10
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可以让对方起诉，通过诉讼解决。
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楼房卫生间漏水，属于物权受到侵害，如果是楼上房屋里漏下来的水，造成楼下卫生间损失的，应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；当物权受到妨害时，法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利，这种权利就是物权请求权，方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。下面是《中华人民共和国物权法》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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在三包期限内，只要不是人为损坏的，商家必须提供免费的维修服务，如果不修理，你可以向工商部门投诉（包修的期限是一年内）。但如果过了三包期限，他也有足够的理由的，可以不帮你修理。消费者购买的商品在保修期内出现质量问题，消费者可以要求商家维修，还可以要求更换或退货。要求更换或者退货有前提条件，按照相关法律规定，在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者负责更换或者退货。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
