您好我想咨询一个关于网签的问题如下：情况是这样的 房地产开发商欠我工程款 于是给我了3套商品房住宅作为抵押 当天2016年10月14日 和他签的拟定合同也就是网签了 然后问题来了 这个房子我去房管局查了 是属于我名下和我家人的名字 这个是对的 但是这个房子没有备案也没有拿到房产证 房产商那边就没有去给我备案 时隔今天可能有两年了 但是现在我这边需要急用钱 所以得出手这个房子 然后我去房管局问了 这个房子要么就是你把备案弄了或者房产证办下来3年后才能售卖 或者是撤销 所以我就问了撤销的具体情况 他说的是以下3点可以进行撤销 1法院诉讼 2购房资格 3证明无法贷款 因为是抵押的所以跟贷款也扯不上关系 现在真的不知道怎么办了 需要一个答复或者一个指向 到底这个房子现在能不能卖！
房产纠纷
2018-10-26 09:29:41
共有2位律师解答
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你首先应当确认、你所说的房屋，在房产已经登记（是属于我名下和我家人的名字 ）的真实性，如将房屋登记弄丢了，你应当追究房屋登记机关的“行政责任”；该房屋为什么不能买卖——请主管机关出具“法律依据”？
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你直接起诉对方还你工程款，他如果不还，届时申请法院把这三套抵押那的房子进行评估拍卖就行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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