您好！我想卖房子收了买方3000元的定金，现在不想卖了，我愿意双倍赔偿违约金，但买房不同意，准备起诉我赔偿总房款的20％，合同上面约定如果违约，卖房需承担双倍违约金或总房款的20％，请问法院会怎么判决？
合同纠纷
2019-01-20 07:40:18
共有4位律师解答
-
您好！合同已经签署了吗？追问：签了，房租居间买卖合同
-
定金罚则和违约金不能同时适用。也就是说，合同违约金和定金责任，守约方只能选择其一提出要求，不能同时要求。
《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 -
二手房买房违约违约金首付可以参考如下中华人民共和国合同法百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
