?商品房签订合同，收取5万定金，现在不想卖了。如果违约，守约方有权要求违约方双倍返还定金或赔偿房价总额的20%。如果对方起诉，必须赔偿总价的20%吗？
2022-07-01 06:53:54
律师解答共有3条
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根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。
如果没超出百分之二十，则对方返还四万 -
对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
