你好，房子抵押给金融机构，现在想办法把房子卖了还款，房产证能拿回来吗
房产纠纷
2019-05-15 03:21:10
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可以先卖房，再拿售房款解押。具体处理可来電沟通。
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你好，需要先行办理解押才能取回产权证。
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房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
