你好，物业说我家雨排水管漏水漏到下家了，让我把包裹在排水管外面的瓷砖拆除，他们要进行更换雨排水管，物业要不要给我赔偿损失
房产纠纷
2019-07-20 13:33:39
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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。 -
水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。 -
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物业说我家雨排水管漏水漏到下家了，让我把包裹在排水管外面的瓷砖拆除，物业要不要给我赔偿损失
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