和房东签订两年租期，押二付一，只是双方签了租赁合同，两年到期，口头答应再续签一年，没有再续签合同，继续租住，继续租住5月左右，最近两三个月四楼六楼都在装修，严重打扰休息睡眠，想提前搬出，房东以没住满口头约定一年为由，不退押金，本月房租未交，想以押金抵扣，月底搬出，但房东威胁说她今日不交本月房租，有权力换锁，让我们立刻搬出。请问我如何解决？谢谢。
合同纠纷
2019-01-29 11:37:56
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
