农村老房子父母和大儿子在同一本土地证上(父母是有份的)，05年动迁父母口头同意(无书面材料)安置房上只写大儿子名字，17年父母去死，请问小儿子可分割父母的老房子所动迁的利益，用短信回复，谢谢
婚姻家庭
2019-06-17 06:50:36
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你好 如果是您父母同时是被拆迁安置人 您可以主张继承您父母的拆迁安置利益
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动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别，可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋，从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多，所以，尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制，但在现实生活中，民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
