楼上住户卫生间下水管道漏水（漏水点是下水管道脱落） 造成我家卫生间严重漏水 木制门套泡水 浴霸进水 等损失。目前管道初步修好了 但是损失由谁负责。楼上是托管公司群租房 公司说物业责任 物业说楼上责任。我想咨询一下 这种问题的责任如何划分。 ps：根据楼上租客所说 楼上下水道经常堵塞。
房产纠纷
2019-04-03 14:21:09
共有4位律师解答
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尽量调解，实在不行起诉到法院，让法官来认定双方责任
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
