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楼上住户卫生间下水管道漏水(漏水点是下水管道脱落) 造成我家卫生间严重漏水 木制门套泡水 浴霸进水 等损失。目前管道初步修好了 但是损失由谁负责。楼上是托管公司群租房 公司说物业责任 物业说楼上责任。我想咨询一下 这种问题的责任如何划分。 ps:根据楼上租客所说 楼上下水道经常堵塞。

房产纠纷
2019-04-03 14:21:09
共有4位律师解答
  • 尽量调解,实在不行起诉到法院,让法官来认定双方责任
  • 漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
  • 关于下水道漏水问题的解答:建议进行质量鉴定,查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害,且未过质保期,由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期,由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的,由该单元住户均摊。如属于人为原因损害,由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
  • 1、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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