我买了一楼带小院房子，款已一次付清。当初买时沙盘显示两楼之间为绿地，销售人员也承诺与沙盘一致。快交房时，才发现我楼前十米处盖了一排平房，是物业和公共卫生间。开发商兑现与当初展现要约不一致，是违约吗？
房产纠纷
2019-06-07 22:25:06
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你好如果要约与交付房屋差别较大的情况下，属于违约，可以进行起诉处理的追问：如果开发商违约，合同对这一块无规定，他应该赔我多少违约金呢？
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违约金的赔偿标准
1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。 -
商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
