法律咨询
你好。我跟老公是婚前买的房子,按揭房,房产证还没拿到手,现在结婚了,房产证拿到手加了我的名字是不是就属于婚后共同财产,还有按揭房加名字要多少钱
其它综合
2019-03-03 07:49:37
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
这个需要看情况
薛业松律师
2018.10.06 20:43:38 解答
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有其他约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
平台法律顾问团队
官方
2018.12.01 22:45:06 解答
咨询我
一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
其它综合律师团队
推荐
2019.02.12 19:57:31 解答
咨询我
婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
找法网咨询顾问
2019.03.03 07:49:37 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我跟老公是婚前买的房子,按揭房,房产证还没拿到手,现在结婚了,房产证拿到手加了我的名字是不是就
立即咨询
王律师 1分钟前解答了其它综合问题
大家都在问
我跟老公结婚10了,去年买的按揭毛坯房,房产证还没有下来,请问还没拿到房产证的按揭房能卖掉吗?
郑忠琴律师已解答
获取解答 >
婚后买的期房,房子还没拿到,房产证也没办下来。房管局备案的是两个人的名字。现在离婚,房产证是两个人
李松超律师已解答
获取解答 >
我和女朋友婚前买了房子,首付是我家人出的,房产证上写了她的名字,贷款她名下办的,再过几个月结婚了,房
房产纠纷
钟晶律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
我跟老公是婚前买的房子,按揭房,房产证还没拿到手,现在结婚了,房产证拿到手加了我的名字是不是就
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
房产纠纷
5720
我跟老公结婚10了,去年买的按揭毛坯房,房产证还没有下来,请问还没拿到房产证的按揭房能卖掉吗?
郑忠琴律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我跟老公是婚前买的房子,按揭房,房产证还没拿到手,现在结婚了,房产证拿到手加了我的名字是不是就
马上提问
3456
位律师在线解答中...
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41319
婚后买的期房,房子还没拿到,房产证也没办下来。房管局备案的是两个人的名字。现在离婚,房产证是两个人
李松超律师已解答
继续咨询 >
买期房什么时候拿房产证
房产纠纷
74808
我和女朋友婚前买了房子,首付是我家人出的,房产证上写了她的名字,贷款她名下办的,再过几个月结婚了,房
钟晶律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
产权登记
11083
我和我老公是婚前购买房子,婚前领房产证,房产证上是两个人的名字,如果离婚怎么分房子?
潘超律师已解答
继续咨询 >
老公是在婚前贷款买的房子,房产证上是他一个人的名字,现在还没有拿到产证,现已结婚可
张向锋律师已解答
继续咨询 >
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产
12790
还有疑问?推荐咨询专业律师
其它综合律师团队
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我俩是婚前买的房子,贷款是我老公的名字,房产证没下来呢,可以写我自己的名字吗
汪俊洲律师已解答
继续咨询 >
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
房产登记
38107
我买的房是按揭的,房产证下来了,但是一直没有得到房产证,请问是要等我房贷还完了,才能领到房产证吗?
何元金律师已解答
继续咨询 >
婚前购房,婚后取得房产证,房屋所有权归谁
离婚房产纠纷
6440
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我要离婚,婚后买的房子,房产证的名字不是我们夫妻的名字,但是房子贷款是由我们付,还没付清,请问我要是
孟显荣律师已解答
继续咨询 >
婚前老公买的房子,房子还在按揭,婚后加我的名字。
李红律师已解答
继续咨询 >
我是婚前买的房子,房产证上写的是我的名字,但是买房子的时候,首付是我老公的父亲出的,贷款也一直
邢伟华律师已解答
继续咨询 >