房屋买卖合同已签，定金也收了3万元第二天卖方反悔不卖，请问这要那个部门解决？
房产纠纷
2019-02-09 08:16:40
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你好，直接起诉到法院，要求过户
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1、你好，本案属于房屋买卖合同纠纷。2、夫妻双方与买方签订了房屋买卖合同，是真实意思的表示，是合法有效的，是受法律保护的。3、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。否则是违约的行为。4、同时，买方支付了定金，这是履行合同的保证。5、因此，现在买卖双方是应当按照合同的约定来履行合同义务的。6、如果夫妻的一方不签字，不能办理过户手续，夫妻双方是违约的行为。7、此种情况下，买方是可以根据《合同法》第一百零七条的规定，要求夫妻双方进行履行合同的；也可以选择要求夫妻是否双倍返还定金的。8、协商不成，是可以通过法院诉讼解决的。
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既然签订了合同，合同开始生效，那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了，你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的。当然，除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的，或者存在重大误解、显失公平，对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的，那么你可以请求法院予以撤销。还有一个如果合同内容违法，签订双方意思表示不真实，合同主体不符合有关规定的，这类合同无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
