卖房子的时候签订了一份定金收据，买家说立马签购房合同，过了好久了，买家一直不来签合同，跟我说没有那么多钱给我，我这种情况，几次邀约买家，买家都不来，这份收据，有效期是多久，我遇到这种情况，要怎么处理
房产纠纷
2019-05-24 07:15:42
共有3位律师解答
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如果发通知，对方仍然不来签订合同，可以考虑主张对方承担违约责任，缴纳定金的可以没收定金，如果是向对方交纳定金的，可以要求双倍返还追问：现在就是我要明确询问她，现在态度到底是什么，中间因为协商不同意炒过一次，买房的不愿意买了，因为违约金问题，争执不下，买家找各种理由不妥协买房子，中秋节前，我电话录音咨询了她，要求她明确给出态度，到底是买还是不买，买不买我们都要把协议做好了，她说中秋过后，现在过了，都十一了，对方电话还是不打来，我发的消息对方能看见，就是不回复，对于这样的，我们需要怎么应对解答：建议发书面通知，给予适当的时间
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买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义务属于违约行为，需要承担违约责任。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未按照合同约定付款属于合同违约，双方可以协商解决；若协商不成的话，可以提起诉讼，卖方可以主张买方违约。 -
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
