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我是独女，父亲过世，母亲想将父亲名下房产过户给我，需要如何办理手续？费用多少？谢谢！

婚姻家庭

2019-04-12 08:19:41

可以咨询当地的房管局
　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
　　房产过户手续如何办理，　　(一)房地产转移登记申请表；　　(二)申请人身份证明；　　(三)房地产权利证书；　　(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；　　(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；　　(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；　　(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书；　　(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；　　(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　
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