我八月份在宿迁买房售楼客户经理说百分二十首付可以买房，我当时就交了，过了1月后客户经理又说首付银行要求百分三十叫我在加钱，如我不加钱就不卖，如我退房叫我交违约金，请问如我退房我算违约吗，我该怎么办。
房产纠纷
2019-06-20 00:31:37
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如果合同约定付百分之二十首付，现在提高是开发商违约。追问：购房时没有合同只有交首付款收据，这能做为法律证据吗。银行手续都还没办解答：首付款收据不能完全作为约定20的证据，但是开发商如果说银行临时要求提高到百分之三十，不能算你们违约，需要注意和客户经理的聊天录音。
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如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿
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1、不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
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过了1月后客户经理又说首付银行要求百分三十叫我在加钱，请问如我退房我算违约吗，我该怎么办。
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