在苏州买二手房，购房合同上约定9月30号之前办完资托，但是办的人才引进，8月31号提交户口挂靠申请，可能要到9月底才能拿到户籍证明，现还没办网签，面临违约，违约金房款（180万）20%，请问这种违约会受支持吗？如何降低损失
房产纠纷
2019-07-10 00:26:08
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二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
