请问租房定金付了。房租也付了。在约定搬家的当天，房东违约，定金和租金以及违约金怎么退怎么计算？
房产纠纷
2019-03-13 03:16:38
共有4位律师解答
-
双方之间成立租赁合同。对于租金部门应当予以退还，另外定金和违约金则一选择。追问：请问没有签订合同，只有聊天记录和通话录音算吗？解答：一切可以证明双方具体约定的证据都可以
-
约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。 约定违约金主要有两种情况： 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
-
在房屋租赁中，如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
