您好，我是买方，第一次买房，想买一套二手房，卖方说房产证可以过户，土地使用证还在别人名下，等那人回来再过户到我名下，我应该休息什么？
房产纠纷
2019-03-15 00:11:35
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你好，现在是不动产登记，如果卖房未取得土地证，恐怕难以办理过户。
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你好，请问你想问什么？
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二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
