我想买一套房子，，这套房子是别人买了的，她弄的是分期付款，没有房产证，，只有购房合同，我们现在私底下从她手里买过来，购房合同和银行贷款合同能不能。变更到我的名下。
房产纠纷
2019-02-28 16:57:46
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您好，这样做有风险，您需要到银行了解情况。追问：就是如果等他房产证下来过户的话。得等到贷款还清，房产证才能出来。还得十一年呢。解答：您好，对于银行贷款，您可以向银行了解情况。追问：如果买了。就是我来出后期的银行贷款。等他房产证出来在过户给我们，行吗
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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 -
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这套房子是别人买了的，没有房产证，只有购房合同，购房合同和银行贷款合同能不能。
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这套房子是别人买了的，没有房产证，只有购房合同，购房合同和银行贷款合同能不能。
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这套房子是别人买了的，没有房产证，只有购房合同，购房合同和银行贷款合同能不能。
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