农村有一套房子，县城一套分期付款的房子，法院能执行县城的房子吗？
房产纠纷
2019-04-01 03:36:21
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
抵押的房子，法院可以强制执行，现实上也是可以操作的。
-
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
-
只有一套房产，法院是不会采取强制执行措施的，因为法律也具有人情味，不会让被执行人居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子拍卖掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请执行人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
农村有一套房子，县城一套分期付款的房子，法院能执行县城的房子吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
请问我本人是农村户口，在村里有平房，现在我想在县城买套房子，请问县城的房子算首套房吗
高云龙律师已解答获取解答 >
-
我离婚时县城的房子和农村的房子给孩子了，现在我把农村的房子确权了，合法吗？
李树英律师已解答获取解答 >
-
我家在农村前两年在县城买了一套二手房，可现在村委会安排了国家扶贫房请问这房子能要吗？
曾能武律师已解答获取解答 >
农村有一套房子，县城一套分期付款的房子，法院能执行县城的房子吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
农村有一套房子，县城一套分期付款的房子，法院能执行县城的房子吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
我的房子可以正常回迁吗？
货币补偿基准价
农村的拆迁房能出租吗
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
买城里的房子还是郊区房子买房之前要算笔细账
购房综合指南
法院能查封房子吗?
其他损害赔偿案例
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
对还没有按揭完的房子能否申请法院执行？
房产证纠纷
我的房子可以正常回迁吗？
回迁房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师