律师你好，这两天我准备去买房，后来很多售楼部给我打电话过来让我去买房，其中有一个还说，以后我只要买了他们的房子，他就免费送我一个地下车位，我就下来问一下律师新买的房子下面配了个地下车位，请问地下车位有产权吗？
房产纠纷
2018-09-03 09:02:23
共有2位律师解答
-
你好，一般地下车位是没有产权的。《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
-
您好，总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
