您好，我有一个初中同学，现在在我们这边的小区里面买了一套房子，他上去天台准备晒一些东西，发现天台都被顶楼的业主占了，和那些业主说了没有什么多大用处，现在我同学准备去物业那边反映这个情况，所以我想问问大家，建筑物区分所有权的特征有哪些？
房产纠纷
2018-09-01 09:26:22
共有4位律师解答
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您好！关于建筑物区分所有权的特征有哪些的问题，
1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。
2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权（成员权）三个部分组成。
3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。
4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。 -
您好！关于建筑物区分所有权的特征有哪些的问题，
1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。
2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权（成员权）三个部分组成。
3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。
4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。 -
主要是指建筑物共有部分各业主按比例享有一定的份额，其依据是自己所有部分在问面积中的比例。
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