可以依据合同起诉开发商履行办理产权义务,交付房产并承担违约金,问询一下小区其他业主是否有办理产权的情况,如果不能办理产权,涉及合同有效性问题,需要另行主张。
追问:去有关部门了解了这小区已经办不到房产证了,开发商也已经走了,电话联系说的要把房子尾款交完了才给我钥匙,我现在有权利换掉房子的大门吗
解答:开发商走了,并不说明开发商已经注销或吊销营业执照,身份还在,可以起诉开发商,要查明小区不 能办理产权证的 原因,具体的事实与合同可以加律师微信传阅审查,建议在没有起诉前不 要强行入户,否则会产生很多法律后果的。