你好，我想咨询一下，我父亲手里有一块老宅基地，二十年前就倒塌了，后来又申请了一个新的宅基地，后来就在老宅基地上种了树，现在我们成家分户了，想要外老宅基地上建房子，村里就说这是集体的，不属于我的了，但是这二十年中间村里从来没有更我们谈过要收回这块地，也从来没补偿过，我想问问，我还有什么办法可以让我在这块宅基地上建房子
房产纠纷
2018-12-15 22:54:41
共有2位律师解答
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建议咨询当地国土局及规划局
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1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
