宣传彩页与建筑CAD大小尺寸有明显出入，详细请参考如下： 起因: 1）7月10日购入新房，置业顾问提供的户型图上，显示客厅大小的长度为6.5米长。 2）7月25日左右，因为装修的需求，置业顾问提供户型平面CAD图。 3）8月25日，仔细查看CAD图，发现客厅长度只有5.85米 目前房屋的产值状态：大约升值20W左右（因为该楼售罄，与新开板同户型同楼层对比） 想要咨询 1）开发商这种行为是否违法？大概可以赔偿多少经济损失？ 个人主观臆断：开发商备案的客厅长度应该是5.85米，只是提供的宣传单上有明显问题。
房产纠纷
2019-05-09 19:41:59
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宣传单上是否写明了如有面积差异，以实际为准！
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违章建筑的房屋买卖合同是无效的。
根据我国《城市规划法》第40条的规定:
违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。 -
对于违法建筑，城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。
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