您好，我租了一个出租屋，还没到期，征得甲方同意，自己找人转租。我找到承租人后，带着租客与甲方沟通第二天来签合同，并支付押金。而甲方一直要求租客必须今天缴订金，第二天才可以签合同。我现在房子还没到期，还在交一着房租，他要求租客付订金或者垫付订金第二天才会和租客签合同。租客觉得甲方像骗子圈钱，我这边觉得甲方是没有理由要求别人一定交订金。如果房东一直这样要求，是在故意阻碍我转租，并且有骗钱的想法，这种问题我该如何处理？能否直接报警处理？
合同纠纷
2019-03-07 04:53:28
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你好，这种情况可以让房东退你押金同时让对方支付押金
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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