前一段时间我和我的妻子结婚了，我们一直在准备，我们的婚房，我们也攒了一些钱，付了房子的首付，现在我们还需要按揭付款，我们是交了保证金的，我想咨询一下律师住房按揭贷款保证金可以退吗？怎么退呢？谢谢律师的解答
房产纠纷
2018-08-24 18:12:34
共有3位律师解答
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你好，银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。
当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。 -
你好，住房按揭贷款保证金可以退。条件是借款人房贷还清的情况下。关于房屋贷款保证金：房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
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你好需要根据合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
