你好，今天我 通过中介看上一套二手房，交了定金20000给房东，和中介签了定金合同，现在我不想买了，定金要不回来了，还要不要付中介违约金？
房产纠纷
2019-06-19 18:20:22
共有4位律师解答
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请告知合同的具体内容来为你分析。追问：上面写如违约需赔付房价百分之三的违约金，
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一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。 -
关键要看你们之间的定金合同如何约定。 根据现在的买卖合同纠纷司法解释第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 如果中介和合同一方没有所有权而说自己有所有权，那么您可以合同欺诈为由要求撤销合同，双倍返还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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