因我家楼上往楼下漏水，但我家未装修明管都未坏查说有可能是暗管漏水。找物业说到期不给予维修。这个责任应该谁承担。
房产纠纷
2018-10-23 04:18:04
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你好，根据目前提供的相关信息，漏水的原因有多种，目前无法确定是什么原因导致漏水，如果是楼上装修防水原因导致，可以要求楼上业主赔偿；如果是房屋质量问题，可以要求开发商承担责任；如果是公共问题，可以要求物业维修，详细情况可以电联或者当面咨询。
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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
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