您好,请问如果购买小产权房子,将来孩子可以继承吗?
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如果购买小产权房子,将来孩子可以继承
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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有关小产权房的继承,看是怎样的小产权房了,如果是宅基地或者农民公寓分配的房子,虽然没有土地证,但是房子还是有相关建设手续的,可以通过遗嘱、公证等方式继承但是如果是买了别人的农民公寓或乡建房,不是一个村集体的,这是违法的,所以在法律上是不承认的,也就没有合法的继承方式如果是违章建筑,没有任何土地和建房手续,也没有合法继承方式。
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严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。