法律咨询
律师你好,我跟我的老婆已经28岁了,我们的父母都催着我们
结婚
,但是我们目前的钱还不能买新房子,所以我们就决定买一个
二手房
,我们找到了一个二手房,但是在检测的时候发现质量不达标,请问,买二手房检测房屋质量达不到条件,可以拒绝收房吗?
房产纠纷
2018-08-20 09:52:12
共有3位律师解答
您好!关于买二手房检测房屋质量达不到条件是否可以拒绝收房的问题,是可以拒绝收房的,
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的
拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
你好,并不是房屋出现了质量问题一定会导致解除合同(退房屋出现质量问题,作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。房屋出现质量问题,作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这就是说,因房屋主体结构质量不合格,买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在交付后.出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题.在未严重影响正常居住使用的情况下,则由出卖人在保修期内来承担修复责任。但如质量问题已严重影响正常居住使用,购房者仍可解除合同。
你可以拒绝接房并要求解除合同。
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