1，我老公肺癌晚期，随时都有生命危险，房子是我和老公的名字，为了预防他突然离去，我把夫妻两人的名字改为我一人的名字，写遗书怎么才划算（过户，继承，买卖）？哪样写交钱玩税少 2，我们现在没有拿到房产证，怎么更名？
继承
2019-01-13 08:54:40
共有5位律师解答
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可以写遗嘱继承，也可以现在过户在你一人名下。追问：律师您好:只有购买房屋的合同，合同上写的是我和老公的名字，两年前一次性付的款，还没有拿到房产证，我老公癌症晚期了，现在想更名成我一个人的名字可以吗？怎么办理呢？解答：由于没拿到房产证可能改不了名。可以写个遗嘱。追问：律师您好:我的老公有两弟兄，我老公的爸妈说的如果他们老两口都不在了，他爸妈的房子就是两个儿子的，两兄弟各一半，可是我老公（老二）现在生病了（肺癌晚期），可能得不到他父母的房子财产了，那我和我的娃娃能得到老公的那份财产吗？
谢谢解答解答：你的孩子可以代位继承属于他父亲的那份，你无权继承。 -
你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
