您好：我想咨询一下二手房买卖合同的问题 我是卖方 现在问题出现在中介/买家方面 我现在以违约为由不退还定金 买方现在说要起诉我 ！ 事情起因是在中介的促成下签订买卖合同 买家交了一万定金 大概半个月中介叫双方签过户 而且买方早上刚去邮政银行办理按揭 我陪同过去配合的买方办理按揭 然后就政府科技大楼过户 但买家过户要必须要交房子给他 估计他也没注意合同有写明需要收齐尾款才交钥匙 然后就拒绝交首付不给钱我 而且明明早上才去银行申请贷款按揭 银行都未通过他的贷款我肯定不会交钥匙给他 然后双方僵持了一个多小时 买方非常难缠所以我就让步给他 说要等银行贷款通过我才肯过户 然后不欢而散 之后再过一个月我就催中介速度办理（因为我急需在英德买房子） 然后中介答复说买方因儿子出了事故为由单方面取消合同退回定金 我肯定不愿意 然后我看见合同里面没有写期限我就微信上问中介怎么没有期限然后再明确的问题合同有效期是多久 然后中介回复3个月 然后我又跟买方说过三个月不交首付给我就我按合同办事 不退定金另再次出售 然后差不多三个月买方与中介约我出来谈 说期限到了希望我给他们一点时间去办理装修贷来凑首付 然后我就通融他们 然后再过一个月无答复我就催中介 中介说正在办理 再过一个月我再警告中介速度办理过户 中介说还是正在办理 再过一个月我再次警告中介这是最后一次机会 不处理我就按照买方违约处理不退定金然后再次出售给他人 然后他说买家流水未通过正在处理 之后到5月30号 距离签合同过去了6个月零3天 中介打电话叫我去重新办理一张**银行的账户 要求我配合买方重新申请弄行贷款 事过半年然后全部重新开始 我肯定不愿意了 拒绝他了 当时卖房大家都知道我也跟他们说了我要急需卖了之后再英德买房 很明确的跟他们说要速度处理然后我买房的 当时签合同英德房价5000左右 然后到现在均价6500以上 我卖那里之前均价2600 现在均价3300 所以一直的受损方都是我 现在我拒绝退还定金 他要起诉我 我微信上的所有聊天记录都完整可否充当证据？ 我不退定金合理吗？